Kompleksowa modernizacja klatek schodowych – osiedle przy ul. Brzezińskiej we Wrocławiu

Kolejna zakończona realizacja z sektora mieszkaniowego – tym razem osiedle przy ul. Brzezińskiej we Wrocławiu, gdzie zmodernizowaliśmy 5 klatek schodowych wraz z częścią piwniczną budynku.

Ta inwestycja miała szerszy zakres niż typowe odświeżenie części wspólnych. Zanim przystąpiliśmy do prac malarskich, konieczne było zajęcie się kondycją techniczną ścian – w kilku miejscach pojawiły się spękania wymagające trwałej naprawy, a nie tylko zaszpachlowania.

Naprawa spękań – szycie kotwami spiralnymi

Zarysowane fragmenty murów wzmocniliśmy metodą szycia kotwami spiralnymi ze stali nierdzewnej. Technologia polega na wykonaniu poziomych bruzd w spoinach, osadzeniu w nich prętów spiralnych na zaprawie systemowej i scaleniu rozdzielonych partii muru. Dzięki temu naprawa działa konstrukcyjnie – pęknięcie nie wraca po kilku sezonach, jak dzieje się przy zwykłym uzupełnieniu tynku. Dopiero po tym etapie mogliśmy przejść do wykończenia powierzchni.

Malowanie i powierzchnie

Ściany klatek, po zagruntowaniu, pomalowaliśmy dwukrotnie farbami lateksowymi o podwyższonej odporności na szorowanie. Tą samą powłoką pokryliśmy sufity i spody biegów schodowych, a dolne partie ścian zabezpieczyliśmy tynkiem mozaikowym – odpornym na obicia i łatwym w czyszczeniu.

Stolarkę drzwiową odnowiliśmy farbami olejnymi, które dają twardą, zmywalną powłokę i dobrze sprawdzają się na elementach narażonych na częsty kontakt. Uzupełnieniem były aluminiowe narożniki ochronne, miejscowa wymiana płytek i cokolików, nowe kratki wentylacyjne oraz odświeżone tabliczki pomieszczeń wspólnych.

Renowacja piwnic

Zakres objął również przestrzenie piwniczne – najczęściej pomijane przy tego typu remontach, choć to one najszybciej tracą estetykę. Po oczyszczeniu i przygotowaniu podłoża ściany i sufity korytarzy piwnicznych zostały odmalowane, a uszkodzone fragmenty tynków uzupełnione.

Oświetlenie

W miejsce wyeksploatowanych opraw zamontowaliśmy nowoczesne oprawy z wymiennym źródłem LED i czujnikiem ruchu – na klatkach, przy wejściach oraz na podświetleniu numerów policyjnych. Wymieniliśmy łączniki i osprzęt, a prace zamknęliśmy pomiarami elektrycznymi potwierdzającymi poprawność obwodów

Efekt

Prace prowadziliśmy przy pełnym użytkowaniu budynku, z bieżącym zabezpieczeniem okien, drzwi, balustrad i posadzek. Efektem jest komplet części wspólnych – od piwnic po najwyższą kondygnację – które są nie tylko zadbane wizualnie, ale też uporządkowane technicznie.

Masz w budynku pękające ściany albo zaniedbane piwnice i zastanawiasz się, od czego zacząć? Skontaktuj się z nami – ocenimy stan obiektu i zaproponujemy zakres prac.